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6月一二线城市二手房市场均价上涨 三四线城市仍下跌

中国网地产讯  近日,诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出,进入2022年,中央层面多次为房地产市场发声,释放积极信号。地方层面,因城施策不断深化,多城出台松绑政策,截止至6月底,据不完全统计,全国共有超160个城市出台宽松政策,出台次数达290次,其中6月单月出台次数达61次。在政策端频频发力以及全国多城疫情逐步受控的背景下,6月全国重点城市二手房市场均价止跌转升,创年内新高,但仍不及去年同期水平。 

分城市等级来看,2022年6月,一线和二线城市市场均价均上涨,三四线城市市场均价仍下滑。其中,一线城市市场均价为56301元/平方米,环比上涨0.81%,涨幅较上月收窄0.8个百分点,从同比来看,一线城市同比上涨0.63%。整体来看,一线城市市场均价连续多月维持上涨态势,在优异基本面的支撑下,市场价格较为坚挺。从四个一线城市来看,本月除了深圳市场价格微降之外,北上广三个城市价格涨幅均在0.5%以上。

二线城市市场均价为19159元/平方米,环比上涨0.25%,价格止跌转升。近两个月以来,多个热点二线城市加入松绑调控大军,如苏州、杭州、南京、成都、重庆等,并且近期以来疫情逐步受控,政策效应逐渐显现,价格恢复涨势。结合价格涨跌城市数量来看,上涨城市数量为21个,下跌城市数量为21个,涨跌城市数量持平,且上涨幅度高于下跌幅度。

三四线城市市场均价为10087元/平方米,环比下降0.17%,同比下跌0.83%。从价格涨跌城市数量来看,环比上涨城市数量为21个,下跌城市33个,较上月增加2个。尽管自年初以来,三四线城市频频出台宽松政策提振市场信心,但是从政策效应来看并不显著,加之三四线城市经济和人口均处于弱势,房价失去支撑,预计短期内下滑态势难以扭转。    

 

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